בחירת מגרש

בשעה טובה החלטתם לבנות את ביתכם, בחרתם בישוב שמתאים לכם והגעתם לשלב של בחירת המגרש.
ישנם ישובים שבהם מתבצעות הרחבות או שכונות חדשות שבהם נמכרים כמויות גדולות של מגרשים
וישנם ישובים שיש בהם מגרשים בודדים לבניה או מגרשים עם בתים ישנים שמיועדים להריסה.
בכל אחד מהמקרים ישנם מגוון נושאים שצריך לתת את הדעת עליהם,
מיקום המגרש מבחינת השטחים שהוא גובל איתם, ישנם מגרשים שגובלים בגן שעשועים או בשטחים ציבוריים אחרים
שצריך לבדוק האם זה מתאים לאורך החיים שלכם, מרחק מבית ספר או מתחנת הסעה לבית ספר או כל צורך אחר
שיש למשפחתכם.
צורת המגרש ומיקום המבנה על גבה, ישנם מקרים שהישוב מחליט שבמגרשים מסויימים הבניה תהיה צמודה לקו
בניה אחורי ומגרשים אחרים תהיה צמודה לקו בניה קדמי, ישנם מקרים של מגרשים מלבניים שקווי הבניין שמותרים
בהם יוצרים אפשרות בניה של מבנה צר וארוך.
מצב המגרש מבחינה האם יש עליו עצים ואם כן צריך לבדוק האם זה מתאים לכם, יש מקרים שיש על המגרש עץ
מיוחד שהרשויות דורשות שהעץ לא יפגע, אם יש מבנה להריסה על המגרש מי דואג להריסה ולפינוי.

נגישות לבניה מבחינה של גישה נוחה לרכבים לצורך הבניה (מערבלי בטון, טרקטורים, ...), יש מקרים שיש מדרכות

באזור שכתוצאה מהבניה עלולות להפגע וידרשו מכם לתקנם.

תשתיות יש מקרים שמגרש מוכן לבניה ועדין חלק מהתשתיות לא מגיעות אליו, יש גם מקרים שאנשים מסיימים לבנות

ולא מקבלים אישור לאכלס את הבית כתוצאה מכך שהכביש שמוביל אל הבית לא סלול.

אלו הם מספר נקודות ראשוניות לגבי בחירת המגרש, זה תחום רחב ומגוון, בחירת מגרש מתאים לכם הינו שלב חשוב.

מעבר לבחירה הפיזית של המגרש צריך לבדוק את גובה האגרות למנהם שנדרשות, יש לפעמים הבדלים גדולים בין

ישובים סמוכים ששייכים למועצות שונות.
בהצלחה בבחירת המגרש!!